Skipulags- og byggingarnefnd
Eftirfarandi erindi voru tekin fyrir á fundinum:
Skipulagsmál:
1. Deiliskipulag frístundabyggðar við Sandsá, Eyjar II .
Deiliskipulag fyrir frístundabyggð við Sandsá, Eyjar 2 , hefur verið auglýst skv. 1. mgr. 41. gr. skipulagslaga nr. 123/2010.
Umsagnir bárust frá Heilbrigðiseftirliti Kjósarsvæðis, Umhverfisstofnun og Slökkviliði höfuðborgarsvæðisins. Þá bárust athugasemdir á auglýsingartíma frá Kjósarveitum og félagi sumarhúsaegenda við Meðalfellsvatn, ásamt nokkrum athugasemdum frá almenningi. Skipulagsfulltrúi hefur komið umsögnum og athugasemdum á framfæri við skipulagsráðgjafa.
Afgreiðsla: Frestað. Nefndin hefur farið yfir framkomnar umsagnir. Skipulagsfulltrúa falið að vinna málið milli funda.
2. Brekkur 5 og 6, L204485 og L204456 – Sótt er um að breyta lóðunum Brekkur 5, L204485 og Brekkur 6, L204456 úr frístundalóðum í íbúðarhúsalóðir.
Afgreiðsla: Jákvætt tekið í erindið. Skipulagsfulltrúa falið að ræða við umsækjanda.
3. Breyting á deiliskipulagi Háls. Deiliskipulagsbreytingin felur í sér breytingar á lóðarmörkum þriggja lóða. Breytingar eru gerðar á lóðamörkum lóða nr. 7, 11 og 13. Ónákvæmni var í hnitum og lóðarmörkum í gildandi deiliskipulagi og eru lóðarlínur og hnitaskrá uppfærð fyrir allt svæðið, efir uppmælingu á staðnum.
Afgreiðsla: Frestað. Skipulagsfulltrúa falið að ræða við umsækjendur.
4. Sandslundur 16, umsókn um deiliskipulag. Óskað er eftir leyfi til þess að skipuleggja lóðir á landbúnaðarsvæði.
Afgreiðsla: Erindi hafnað. Samræmist ekki aðalskipulagi.
5. Norðurnes – Vatnsból. Sumarbústaðafélag (kt. 4606780729) óskar eftir að grannsvæði vatnsbóls VB25, sem svo er merkt á samþykktu aðalskipulagi, verði stækkað þannig að það nái yfir vatnsból neyðarvatnsveitu í farvegi Trönudalsár og stækkuðu grannsvæði verði bætt inn á aðalskipulag Kjósarhrepps.
Afgreiðsla: Jákvætt tekið í erindið. Skipulagsfulltrúa falið að ræða við aðila máls.
6. Fyrirspurn um stofnun lóða - Bær, L125953
Fyrirspurn um stofnun 8 lóða úr jörðinni Bær. Í aðalskipulagi er landið flokkað bæði sem landbúnaðarland og frístundasvæði.
Afgreiðsla: Samkvæmt aðalskipulagi er heimilt að deiliskipuleggja svæði sem er skilgreint sem frístundabyggð. Skipulagsfulltrúa falið að ræða við aðila máls.
7. Nesvegur 8, L226918 – Fyrirspurn um byggingu frístundahúss með undaþágu frá deiliskipulagi er varðar hæð og þakhalla.
Afgreiðsla: Neikvætt tekið í erindið.
Byggingarmál:
1. Morastaðir 4, L213910 – Umsókn um byggingarleyfi fyrir 232,3 m² íbúðarhúss ásamt 109,2 m² vinnustofu. Nýtingarhlutfall verður 0,068. Byggingaráformin voru samþykkt, með fyrirvara um grenndarkynningu án athugasemdar. Ein athugasemd barst.
Afgreiðsla: Samþykkt. Nefndin telur að innkomin athugasemd ekki gefa tilefni til synjunar.
2. Norðurnes 75, L225571 – Umsókn um byggingarleyfi fyrir 96 m2 frístundarhúsi auk 30 fm2 útigeymslu (gámur) skv. meðfylgjandi uppdráttum.
Afgreiðsla: Samþykkt. Sæmræmist gildandi deiliskipulagi.
3. Árbraut 20, L2325137 – Umsókn um byggingarleyfi fyrir 124 m2 frístundarhúsi skv. meðfylgjandi uppdráttum.
Afgreiðsla: Frestað.
4. Eyjafell 6, 125999 – Umsókn um byggingarleyfi fyrir 33,2 m2 gestahúsi - mh.02, skv. meðfylgjandi uppdráttum.
Afgreiðsla: Samþykkt. Samræmist gildandi deiliskipulagi frá 1988..
5. Nesvegur 4, L226919 -Umsókn um byggingarleyfi fyrir 125,7 m2 frístundarhúsi skv. meðfylgjandi uppdráttum. Deiliskipulag liggur fyrir.
Afgreiðsla: Frestað.
6. Hlíð 64, L126283 -Umsókn um byggingarleyfi fyrir 24,1 m2 skála skv. meðfylgjandi uppdráttum. Lóðin er 6.167 m² að stærð. Nýtingarhlutfall er því samtals á lóðinni 0,01.
Afgreiðsla: Byggingaráform samþykkt, með fyrirvara um grenndarkynningu án athugasemdar.
Önnur mál:
Röskun á Vatnsbökkum – Ábendingar hafa borist að vatnsbakkanum við Meðalfellsvatn hafi verið raskað.
Afgreiðsla: Skipulags- og byggingarfulltrúa falið að skoða málið.